什么叫房屋產權證-房屋產權證是啥

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。房屋產權證是啥？通常意義上，房屋所有權證簡稱房產證，是由不動產登記機關發放的一種證明房屋所有權歸屬的書面憑證。其具有以下顯著特點：它是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況及是否設定擔保物權等狀況；它只能由房地產主管機關發放；房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，其具體內容應與登記簿的內容相一致；其以一房一證為原則，即一個具獨立建筑結構和使用功能的房屋，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此僅發放一個房產證；其只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。