物業合同，將房款付清或辦妥分期付款手續后，一般還要到由房產商指定的房屋物業管理公司簽訂合同。
簽訂合同時，首先需要帶好以下證件：身份證、與房產商簽訂的“購房合同”、購房付款發票、要支付的物業管理費及在房地產管理處辦理產權的收據。
物業管理合同應包括以下主要條款：雙方當事人的姓名或名稱、住所；管理項目（接受管理的房地產名稱、坐落位置、面積、四周界線）；管理內容（即具體管理事項，如房屋的使用、維修、養護；消防、電梯等）；管理費用（即物業管理公司向業主或使用人收取的管理費）；漢及雙方的權利和義務；合同期限；違約責任及其他事項。