購買二手房需要注意什么，已經有越來越多的人加入到了二手房市場中了，但購買二手房，往往風險較大，比如房屋質量如何，具體價位核算等，這就需要在購房的過程中多長幾個心眼。
一、確認產權的完整性。確認房主和賣房人是同一個人，是否有共有人，有無進行抵押等；驗看產權證的正本并到房管部門查詢此產權證的真實性；弄清楚是成本價房還是標準價房或是經濟適用房；還要確認原單位是否允許轉賣等。
二、查看房屋的面積、結構、裝修狀況。確認房屋的準確面積（建筑面積、使用面積和戶內的實際面積），并與產權證上標注的面積相核實；觀察房屋的內部結構及戶型是否滿意；查看住宅的內部結構圖
（管線的走向、承重墻），天花板有沒有滲水的痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等問題。
三、考察房屋的市政配套、物業管理水平。了解物業管理公司提供哪些服務及收費標準；了解房子的供電容量并察看戶內外電線是否有老化的現象；電話線用的是普通電話線還是ISDN電話線；可以擰開水龍頭看水壓及水的質量等。
四、了解房屋的歷史。這些最好跟鄰居了解，如該住房是哪一年蓋的，土地使用期還有多久，原房主是否欠物業公司費用以及水、電、煤氣等費用。
五、要合法、徹底地辦理二手房的過戶手續。不能隨便相信對方的承諾，可以考慮把房款押在一個雙方都信任的第三方處等經房屋土地管理部門辦理完過戶手續后，再將房款轉給賣方。