購房合同簽訂注意什么，購房時所簽訂的合同對于日后糾紛和責任的劃分起著關鍵的作用，一定要逐條研究審查，防范風險，以防引起不必要的麻煩，從而保護自己的利益不被侵犯。
首先要仔細審查開發商“五證二書”：“五證”是指《國有土地使用癥〉、《建設用地規劃許可證》、〈建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證〉（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》。“二書”是指《住宅質量保證書〉和《住宅使用說明書〉。而“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，二者表明所購房屋屬合法交易范疇。
而購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。其次要查看所簽合同是否由房屋管理部門統一制定、印制的，防止被欺騙；在公平合理的基礎上，針對付款方式、核算方式與開發商達成協議，并把雙方允諾的內容寫入正式合同。
實地勘察所購房屋的確切地理位置、土地使用權限及土地宗地號等，以及商品房的建筑面積、使用面積（其中建筑面積、分攤面積應分別標出），房屋的層高、市政設施情況等，避免貨不對板。
審查商品房的產權性質，產權登記約定的期限和有關方的責任。要注意寫明辦理產權證時間，避免買到無證房，還要明確一個合理的房屋交付使用時間。
關于房屋質量（房型、使用功能、用料、施工、配套等）的承諾和責任，這類約定要盡量明確、詳盡，不要留下漏洞，使對方有機可乘。