住宅的要求，住宅是供人居住的，因此要處處以人為核心，無論是從大的布局到細微尺度的確定，都應處處體現出對人的最大關懷，讓人住著安全方便且舒適。標準住宅的要求主要在垂直交通和防火設施方面。通常1—3層的低層住宅住戶自用樓梯，4—6層住宅住戶共用樓梯，7層以上應設電梯。
10層及10層以上為咼層住宅，必須設置防火設施和消防電梯，其中11層以下的可同中咼層住宅一樣設一般的電梯，但其防火設計仍須符合GB50045-2005（《高層民用建筑設計防火規范〉）的要求；12層及12層以上的通廊式和單元式住宅應設消防電梯。
另外還要加強住宅建筑的保溫隔熱性能；采用節地型方案，使用節水型器具等等，尤其是還應根據需要滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求，從而為人們提供一個方便、舒適、優美的生活環境。