如果驗收后房屋出現問題，可以找開發商或物業解決。 否則，房子不會移交。 只有驗收確認沒有問題后，才付錢驗收，這才是正式流程。 那么，房子驗收后可以退房嗎？ 一起來看看趣釘網帶來的詳細介紹吧！
驗收后房屋有問題該聯系誰
1、房屋竣工驗收后5年內，如有任何問題，請聯系開發商。 目前，由于大多數新房施工要求的提高，嚴重的質量問題將不再出現。 交房后2年內出現電力管道、給排水管道等問題，5年內出現漏水等問題的，物業公司收到開發商或施工單位的維修報告后，將轉由開發商或施工單位解決。居民。 還有一些建設單位會限制維修費用，委托業主另找工程隊進行維修，然后向其索要報銷。 至于房屋地基等基礎結構，開發商通常會提供終身保修。
2、房屋交付5年后出現滲水等質量問題，需根據問題具體部位查找直接責任方。 如果自用部件損壞，如浴室馬桶漏水、水管破裂等，業主需要自行付費修理。 物業管理公司可以幫助聯系相關維修人員。 若公共部位出現非人為原因的問題，如大樓東墻滲水、下水道淤積等，則需業主維修后，由整棟樓的住戶分攤維修費用。聯系維修公司。 如果發生在公共部分，如小區內道路損壞、欄桿磨損等，物業將提取小區物業維修資金進行維修。
房子驗收后可以退房嗎？
按照規定，房屋檢查不合格的，不能退房。 但在驗房過程中，發現房屋存在重大質量問題，且房屋不符合交付標準的，根據相關法律法規，房屋質量影響正常居住和使用的，買受人可以要求解除合同。并賠償損失。
開發商擅自改變房屋平面圖，影響房屋整體結構，且開發商未將變更情況告知買受人的，買受人有權解除合同，且不需支付違約金。
如果開發商五證不全，購房者與開發商簽訂的購房合同也將無效，而且五證不全也無法辦理房產證。 在這種情況下，申請退房的買家無需支付違約金。
房子交付檢查發現不合格怎么辦
1、購房者認為開發商交付的商品房主體質量不合格的，購房者應首先向工程質量監督單位申請重新核查。 經核查，確認主要結構質量不合格，或者直接關系到使用安全。 無法修復或者修復費用昂貴的，買受人有權解除商品房買賣合同，并向開發商要求賠償。
2、房屋質量嚴重影響正常居住和使用的，買受人也可以要求解除合同并賠償損失。 當然，買家也可以選擇要求賣家進行維修，并承擔延遲交貨的責任或賠償因維修造成的其他損失。
3、一般質量問題，由于未對住宅使用造成嚴重影響，只能要??求賣家修理并賠償損失，但不能要求退房。 當然，對于不需要修復的質量缺陷，購房者可以要求開發商賠償因質量缺陷造成的房屋價值折舊損失，并可以依法申請委托有關評估機構對房屋進行差異評估，確定差異損失。 。
