青島二手房限購政策
9月16日下午，山東省青島市住房城鄉建設局相關工作人員告訴澎湃新聞，新政策中，二手房限購面積有所調整，市南區、市北區一手住房、二手住房仍執行。 限購政策，其他地區一手房、二手房不受限購。
日前，青島市住建局官方微信發布《全市房地產政策動態完善》。 根據新政策，為進一步支持剛性和改善性住房需求，現行房地產相關政策將結合青島房地產市場情況進行適當調整和優化。
1.繼續執行市南區、市北區（原四方區除外）限購政策。
2.繼續明確購房限制。 限購區內新建商品住房，本地居民限購2套，有兩三個子女的家庭可增購1套，外地居民居住半年限購1套。年; 二手房不再受限制。
同日，青島市住房和城鄉建設局刪除了“二手房不再限制”的聲明。 第二條“繼續明確限制性住房來源”修改為“限制限購區域內新建商品住房，當地居民限購2套，有兩、三子女的家庭可增購1套，非本地居民半年內限購一套。”
青島市住建局刪除了無限制購買二手房等內容。 此舉的原因是什么？
青島市住建局刪除了無限制購買二手房等內容。 此舉的原因是什么？ 這將損害青島長遠發展戰略目標，壓縮青島當地人口的發展空間。 房地產投資者眾多，青島正在完善相應的房地產銷售體系，以更好地保持青島人才的活躍度。 此外，還想預留一些新房給一些有需要的人才居住，提升青島水平。 城市核心競爭力需要從以下四個方面進行闡釋和分析。 青島市住房和城鄉建設局刪除了無限制購買二手房等內容，此舉的原因是什么。
1、將危害青島市長遠發展戰略目標，壓縮青島當地人口發展空間 xa0
首先，它將危及青島長遠發展戰略目標，壓縮青島當地人的發展空間。 對于青島來說，長遠戰略目標的實現可以保證青島一定的活力。
2. 我不希望青島的房地產市場產生太多的房地產投資者 xa0
其次，我們不希望青島的房地產市場產生太多的房地產投資者。 對于青島來說，房地產市場上仍然存在著一些房地產投資者。 這不利于青島房地產價格的穩定。
3、青島正在完善相應的房產銷售體系，更好地保持青島人才的活躍度 xa0
此外，青島正在完善相應的房地產銷售體系，更好地保持青島人才的活躍度。 對于青島來說，應該逐步完善一些相應的房地產銷售體系，讓青島的人才市場更加高效。 積極的。
4、我想保留部分新房給有需要的人住，以增強青島xa0的核心競爭力
此外，他們還想預留一些新房給有需要的人才居住，提升青島的核心競爭力。 對于青島來說，他們需要不斷吸引人才，提高青島的長期建設能力。
青島市注意事項：
多渠道加強人才吸納。
青島：不再限制購買二手房 多子女家庭可額外購買新房
本報訊（記者劉暢）9月15日，山東省青島市住房城鄉建設局發布《青島市房地產政策動態完善》。 為進一步支持剛性改善型住房需求，青島市結合青島房地產市場實際，對現行房地產相關政策進行了適當調整和優化。
1.繼續執行市南區、市北區（原四方區除外）限購政策。
2.繼續明確購房限制。 限購區內新建商品住房，本地居民限購2套，有兩三個子女的家庭可增購1套，外地居民居住半年限購1套。年; 二手房不再受限制。
今年以來，青島多次優化樓市政策，包括縮短限售期限、調整限購范圍、增加公積金貸款額度等。
7月18日，山東省青島政務網顯示，青島市住房和城鄉建設局在回答市民提問時表示，全市范圍內，新建商品房5點后才能掛牌交易。年，上市交易期限可從合約網站獲取。 自備案之日起計算，二手房取得《房產證》滿2年后方可掛牌交易。
根據青島市國土資源和房屋管理局2018年4月18日發布的《關于持續促進青島市房地產市場平穩有序運行的通知》，凡是新建商品住房和購買范圍內的二手住房，青島市，需要取得5年的《房地產權證》才可以上市交易。
這也意味著，青島市范圍內新建商品住房掛牌交易時限可以由“取得《房產證》后5年”變更為“網上簽訂合同后5年”。 二手房可掛牌交易由“取得《房產證》5年”改為“取得《房產證》2年”。
6月3日，青島市住房城鄉建設局發布《青島市適度調整優化房地產政策促進房地產市場平穩健康發展》的通知。 《通知》顯示，青島調整了住房限購范圍。 住房限購區域由市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區（含高新區）調整為市南區、市北區、李滄區、嶗山區除王閣莊街道外轄區（以下簡稱“中心城區”）、黃島區、城陽區（含高新區）、嶗山區王各莊街道劃出限購區域。
同時，優化本市非居民家庭購房條件。 本市非居民家庭在中心城區無住房，能提供在本市12個月以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，只能購買一套住房。
在配套改善性住房需求方面，在中心城區內，家庭出售一套或多套現有住房后，兩年內即可購買另一套住房。
在公積金貸款額度方面，根據青島市住房公積金管理中心6月15日發布的《關于調整住房公積金貸款最高限額的通知》，如果家庭購買首套自住住房住房在青島市行政區域內的，貸款申請人及配偶雙方符合貸款申請條件的，公積金貸款最高額度調整為80萬元； 僅符合貸款申請條件的，公積金貸款最高限額調整為50萬元。 家庭購買第二套自住公積金貸款最高限額政策不變。
青島放寬限購政策
9月15日，青島出臺放寬限購政策。 不僅調整了限購區域，還放寬了外地居民購房條件，不再限制購買二手房。
同日，濟南還宣布，二環以內的歷下區、市中區實施限購。 這意味著濟南限購區域由此前的8個區域調整為2個區域。
事實上，不僅是青島、濟南，同為二線城市的蘇州、寧波近期也放寬了限購政策。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示：“近期，二線城市限購的進一步放寬引起了市場的關注。未來，除了一線——一線城市，其他城市可能會繼續效仿。”
青島、濟南放松限購
9月15日，“青島住房和城鄉建設”微信公眾號發布《全市房地產政策動態完善》。 提及，市南區、市北區（原四方地區除外）繼續執行限購政策； 限購區內新建商品房，當地居民限購2套，有兩、三個孩子的家庭可增購1套。 居民居住滿半年后限購一套； 二手房不再受限制。
與此前的限購政策相比，青島此次調整了限購區域范圍，由市南區、市北區、李滄區、嶗山區除王各莊街道外進一步縮小至市南區、市北區（原市北區除外）。適用于四方地區）。 同時，本市非居民家庭仍限制在中心城區購買一套住房，但購買條件由“本市非居民家庭在中心城區無住房，且可提供在本市繳納個人所得稅12個月以上的證明”或社會保險繳費證明”調整為“居住半年”。
對此，嚴躍進評價：“此次青島從多個角度進一步放寬限購政策。一是減少限購區域，其中嶗山、李滄地區沒有限購，體現了減少行政限購的方向。”二是針對非限購地區，明確本地戶籍和外地戶籍均可購買3套及以上，這實際上是一個非常大的鼓勵規模三是針對限購地區，明確四項放寬辦法，其中多子女家庭新增一套，允許外地居民半年認購一套，不限購。購買二手房，有銷售記錄的也可以購買新房。”
無獨有偶，山東省省會濟南也正式宣布放寬限購。 9月15日，據濟南市住房和城鄉建設局官方微信平臺“濟南住建”消息，“記者9月15日從濟南市住房和城鄉建設局獲悉，為進一步支持剛性住房建設，隨著住房需求改善，濟南市持續優化房地產政策措施，繼續對二環以內的歷下區、市中區實施限購，9月16日起實施。
9月15日下午，新京報記者向濟南市住房和城鄉建設局核實了上述限購政策調整的消息。 這也意味著，濟南目前限購區域由此前的8個區域調整為2個區域，其他區域均取消限購。
蘇州、寧波等二線城市放寬限購
9月14日，長三角二線城市蘇州調整限購政策。 非蘇州本地居民直接購買首套房無需提供社保繳納證明。 根據新政策，蘇州六區（包括相城區、姑蘇區、吳中區、吳江區、工業園區、高新區）調整了外國人購買首套房政策，不再需要出示社會保障證明或個人納稅證明。 根據此前政策，非蘇州居民購房的條件是3年內連續6個月繳納蘇州社保。
對于蘇州放寬限購政策的報道，新京報記者得到了蘇州當地中介機構的確認。 另外，據媒體報道，相城區、姑蘇區房地產交易中心相關人士表示，以家庭為單位、名下沒有住房的非本地戶籍居民，可以直接購買首套住房。無需提供社會保障證明即可購房。
此前，市場上也有消息稱，從9月8日起，寧波將全面取消限購，但購房者仍需辦理購房證，但不會進行審核。
不過，與青島、濟南的“官宣”不同，蘇州住建局和寧波住建局并未在官網發布上述放寬限購的信息。
值得一提的是，9月13日，鄭州市公安局制定《鄭州市公安局關于進一步深化戶籍制度改革的實施意見》公開征求意見（簡稱《實施意見》） ），提出進一步放開中心城區。 結算條件。 在鄭州市中心城區有合法穩定就業或者合法穩定居住（含租賃）的，不受社保繳納年限和居住年限的限制。 與其同住的配偶、子女、父母可以到鄭州市戶口申請辦理城鎮居民戶口登記。
上述政策的調整，不僅意味著鄭州成為我國今年首個全面取消落戶限制的特大城市，也意味著鄭州“變相”放寬了限購政策。 此前，鄭州要求外國人購房連續24個月繳納社保或個人稅。
