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買二手房需要注意什么買二手房需要注意事項

2023年7月5日 07:00 ? 我要變好看

1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。

1、產權是否可靠：需要注意產權證書上的名稱是否與業主一致，產權的性質和內容，包括面積、地址、分配比例等。標準價位的房子。同時要核對原件，核對產權證書的真實性。另外，還要了解二手房是成本價房、標準價房還是經濟適用房。產權性質的不同涉及交易過程的復雜性和購房收入分配的復雜性。簽。

2、原單位是否允許轉售：需確認原單位是否同意轉讓，并與原產權單位確認利益分配方式。按標準價格購買的公有住房轉讓存在按成本價補足成本或與原單位按比例分攤的問題。應該理解。另外，軍隊、醫院、學校擁有的公房一般與單位辦公地點在同一個大院內。上述單位一般列為特殊單位。此類公房未經批準，不可能獲得掛牌資格。

3、是否有私人建筑部分：注意是否占用公共空間，房屋內部結構是否發生改變，是否發生涉及面積計算的結構變化。購買時要考慮這些因素，另外當然，這需要與房主詳細協商。

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