1、貸款額度計算公式：借款人申請貸款時近12個月的每月末住房公積金賬戶余額平均值×規定倍數+借款人配偶申請貸款時近12個月的每月末住房公積金賬戶余額平均值×規定倍數（取千元整數）。3、根據公式計算的可貸款額度低于20萬元的，可按照20萬元確定貸款額度。最低貸款額度的例外情況：住房總價-首付金額或住房總價-已提取金額小于20萬元的，按照住房總價-首付金額或住房總價-已提取金額計算貸款額度。
1、貸款金額計算公式：借款人申請貸款時近12個月內每月末住房公積金賬戶平均余額×規定倍數+住房公積金平均余額借款人配偶最近12個月申請貸款時的賬戶×規定倍數（千元整數）。 其中，存款員工申請存貸款期限不足12個月的，按12個月計算平均值。 指定倍數：目前為15倍，住房公積金中心可根據本市貸存比進行調整。
2、最高、最低貸款額度：夫妻雙方正常繳存住房公積金的最高貸款額度為50萬元，單人或單方正常繳存住房公積金的最高貸款額度是30萬元。 按照公式計算的貸款金額高于規定上限的，按照最高貸款金額確定貸款金額； 低于上限的，按照計算的金額確定貸款金額。
3、按公式計算的可貸金額不足20萬元的，可按20萬元確定貸款金額。 最低貸款額的例外：房屋總價款-首付金額或房屋總價款-提取金額低于20萬元的，按房屋總價款-首付金額或房屋總價計算貸款金額價格 - 提款金額。
4、首付金額：可貸金額=房屋總價-首付金額。
5、提取住房公積金購買住房總額：可貸金額=房屋總價-提取住房公積金購買住房總額。
6、根據以上四個方面計算后，取最小值為最終貸款金額。
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