1、如果沒有公積金貸款買房,可以申請按揭貸款買房,即商業貸款。 但買房商業貸款的還款利息高于公積金。
2、資信狀況良好。 如果信用評分不好,就會影響貸款申請。 如果個人信用記錄中有連續3次或6次以上的逾期記錄,貸款申請將在很大程度上被拒絕。 如果個人信用卡、抵押貸款或汽車貸款有逾期記錄,也會出現在個人信用報告中。
3、提前準備材料。 購房者在申請商業貸款的過程中,需要提供一系列材料,如身份證、戶口本、收入證明、近六個月的水流證明等,特別要注意的是收入證明需要大于貸款申請每月還款額的兩倍以上,而且收入證明最好開一份收入較大的銀行流水單,可以用來證明收入證明。
4、注意貸款期限。 各銀行商業貸款的最長貸款期限基本為30年。 如果申請人符合最長貸款期限的條件,那么貸款期限可以任意選擇,比如20年、10年等。但購房者最好根據自己的經濟實力來選擇。 例如,高收入購房者可以縮短貸款期限,從而可以降低利息成本。