貸款年限。個人繳存比例）；貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。3、按照貸款最高額度計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
1、按還款能力計算的公積金貸款計算公式為：貸款金額=[（借款人或配偶雙方月工資總額+借款人或配偶雙方每月住房公積金繳存金額）×貸款還款額能力系數40%ㄧ借款人或夫妻雙方當前每月還貸金額]×12（月）×貸款期限。 月工資總額=每月公積金繳存額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
2、根據房價確定的公積金貸款計算公式為：貸款金額=房價×貸款比例。 貸款比例根據不同類型確定。 一般來說，購買房屋建筑面積超過90平方米的，貸款金額不得超過購房價格的70%； 建筑面積小于90平方米的，貸款金額不得超過購房價款。 80%。
3、按照貸款最高額度計算：用住房公積金申請貸款且符合申請條件的，最高限額為50萬元； 如果配偶的住房公積金同時用于申請貸款，并且符合貸款申請條件，則最高貸款金額為70萬元。
4、按公積金賬戶余額計算公積金貸款的計算公式為：公積金貸款金額=借款人和貸款人公積金賬戶余額×20。
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