如何查詢他人名下房產
（1）確定貸款人。
銀行貸款以登記為準，登記在誰名下就應當由誰承擔還款責任，所以你們首先應當確定貸款人到底是客戶本人還是客戶的公司。
如果貸款人是客戶公司，那么銀行只能要求客戶公司承擔還款責任，而客戶作為該公司的股東，只在出資范圍內承擔責任。
客戶公司的財產可以用該公司名下的車輛、房產等來償還。
如果公司已經宣告破產，那么銀行應當及時到公司宣告破產所在地法院申報債權，參與破產清算。
如果貸款人是客戶本人，那么應當由客戶本人承擔還款責任，和客戶的家人無關。
那么登記在客戶個人名下的車輛、房產等都可以用來償還銀行的貸款。
（2）確定擔保人。
擔保人分為兩種，一般擔保人和連帶擔保人。
一般擔保人在債務到期6個月后，債務人不還款的，擔保人不再承擔保證義務。
而連帶擔保人是和債務人承擔連帶還款責任的，和債務期限無關。
對于上述公司或個人名下的財產，個人是沒有權利進行查詢的，作為銀行本身也沒有權利進行查詢。
所以銀行作為債權人，可以委托律師進行查詢，或者委托調查公司查詢。
可以到車輛管理所、房管局、銀行等單位查詢債務人和擔保人名下的財產，查詢如果有財產存在后，立即申請財產保全，防止其惡意轉移。
如為逃避債務，惡意將自己名下的財產轉移的，轉移行為無效，可以通過法律手段追回。
貸款已經到期的情況下，銀行可以要求對方立即歸還貸款和利息，如果有因此造成的實際經濟損失的，可以要求對方一并賠償。
民間借貸利息有約定的按照約定處理，約定利息不得高于銀行同期貸款利息的4倍。
沒有約定利息的，可以要求按照銀行同期貸款利息支付,對方同意即可。
但如果對方不同意,那么實踐中法院通常不會支持.
對于欠款追討有很多途徑，比如與對方進行協商，要求支付，協商是做好的辦法.
如果協商不成，銀行可以委托律師向對方發律師函。
律師函可以對債務人起到催告和警示的作用，催促對方及時還款，承擔違約責任等，比起司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不歸還，最終還是需要提起訴訟。
如果找不到人可以向法院起訴，法院會公告送達缺席判決，銀行取得勝訴判決后可以向法院提供對方財產線索，如對方名下的車輛、房屋或存款等，申請強制執行，凍結拍賣上述財產，用來償還銀行的貸款。
有貸款合同的可以使用合同作為證據,沒有合同的可以使用其他證據，如銀行轉賬記錄、電話錄音、證人證言等，能夠證明貸款事實和貸款金額即可。
債權債務糾紛訴訟時效為2年，自知道或應當知道侵權行為發生之日起計算。
建議協商解決,協商不成可以起訴,也可以委托律師代為訴訟。
貸款已經到期的，債務人應當如約歸還。
如果債務人惡意轉移財產，那么轉移行為無效。
不清楚債務人名下的財產情況的，可以委托律師或者調查公司進行查詢，個人和一般單位無權查詢。
如何查詢房屋產權人信息
房屋產權人的信息查詢也是非常的簡單的，我們可以直接攜帶相關證件去當地的房產管理局進行查詢，同時也可以在房產管理局到官網進行賬號密碼的輸入查詢，希望每個人都能夠知道這一點，同時我們需要注意的是，在日常生活中，買房之前一定要確保房屋產權性質才行，只有這樣才可以讓我們的生活更加的美好，希望每個人都能夠知道這一點，一般來說在生活中屬于自建或者和建的房屋，在沒有辦理房屋產權證明的情況之下，我們可以攜帶相關資料到建設規劃部門批準核發的建房許可證進行查詢，希望每個人都能夠掌握這個小技巧。
個人建議：我們在生活中如果有購房需求的話，一定要提前進行了解才行，只有這樣才可以讓我們的生活更加的美好，希望每個人都能夠認識到這一點，同時我們需要注意的是在房屋裝修過程之中，一定不要圖便宜一分錢一分貨，只有選擇好的家裝建材才可以讓我們的生活不受影響。
擴展資料：查房屋產權時要注意的情況：1、有房屋未必有產權，如單位自建、農村宅基地建房、社區配套用房、違建房等2、產權是否登記，如預售房、抵押商品房未登記等3、產權是否完整，如已抵押未解除、公房不符合上市出售條件4、產權有無糾紛，如拍賣競得、婚姻或財產繼承、確定為拆遷的房屋等5、有房地產兩證未必就有產權，如偽造房產兩證、被查封或強制拍賣、遺失補辦后發生過轉讓。
中國自改革開放以來，才開始房屋產權年限的問題，從首批擁有房產證的業主至今也不過30多年，距離產權70年還有一段距離，國家暫無條例明確規定，產權到期后的具體處理方法。
買二手房之前怎樣查對方的房產信息
你如果的確看中房子，那么先草簽購房合同，然后去房產交易中心查詢該處房屋的相關信息。
（要付查詢費，理由，確認該處房屋的權利人，抵押情況等，因為你是買方，為避免受騙（如騙子用假產證），有權利查詢）你可以查實 房屋主人是誰，房屋建筑面積，房屋抵押情況、房屋建筑竣工日期，土地使用年限等登記信息。
其實，對方的產證上這些信息均有，你可以復印一份，然后去產權中心核實。
