寫字樓投資回報率（賓館投資30個房間預算）安居客2020-10-27 09:01:00
"寫字樓投資回報率通常是指購入寫字樓再出租或出售所得的收益。一般所說的投資回報率更多的百思特網是靜態租賃回報率：年內租金收益與房地產市場價格的比值。年內的租金收益是租金扣除了房屋運營、管理、相關稅費率、以及空置率等的凈租金收益。當比值越百思特網大時，就表明投資價值越高哦。"
一百思特網般通過 年回報率 來衡量寫字樓的投資價值。目前行業內通用的公式是：年回報率=(每平方米的租金每平方米的售價)*12個月*100%。如果寫字樓的年收益*15年能高于購房價，那就說明該項目還是有投資價值的。
雖然看起來賺得不少，但從云房數據2019年發布的《中國房地產投資回報率調查報告》來看：2019年下半年，靜態租賃回報率下滑0.3個百分點至3.6%。一二線城市寫字樓的靜態租賃回報率多集中在3.5%-4.6%。而今年受疫情的影響，寫字樓靜態租賃回報率也沒有很大回升。當然長期來看，寫字樓市場已經開始逐漸恢復，沒準什么時候就是投資抄底的好機會了。
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