金九銀十是什么意思（樓市為什么會存在金九銀十？）
（一）金九銀十的概念
金九銀十本義是一個時間的概念，因為在一年中九月份和十月份進入秋收時令，是農業收獲、碩果累累的季節，賺了不少錢。按照人的收支消費心理，在消費、投資等費用支出方面由心情、收入帶動，在秋冬兩季，特別是兩個季節交接的時候，家庭消費明顯增加，是一個隨時間季節而消費的金融概念。
（二）為什么樓市在金九銀十期間火熱
1 金九銀十臨近“十一”假期，開發商會利用假期推案、開盤。其次，9至10月進入第四季度，開發商面臨年底工程款項、全年銷售指標等各方面的壓力，會在此段時間加推房源，促進銷售。
2 這個時候恰好人們的消費心理比較松動，所以構成一個相比于其他月份的比較高的購買力，所以這兩個月的消費額會百思特網明顯高于其他月份。
3 從氣候上來說，秋天天氣涼爽、不冷不熱，適合出去看房，漸漸形成了人們的購房習慣。
（三）如何做好“金九銀十”的樓市選擇
1 對住宅房價預判：短期平穩，長線看漲
在目前市場環境中，上漲的概率遠高于不漲概率，有居住需求客戶盡早下手，改善型和豪宅需求客戶可以擇機下手。
2 住宅選房攻略全方位綜合考量，看中果斷下手
買房首先要認清自己的需求，每個人工作區域、生活圈子、家庭人口結構、家庭人口年齡、個人生活愛好都是選擇項目一些前置條件。
（四）“只住不炒”概念明顯見效，樓市告別“金九銀十”
近年來，個人購房貸款余額新增額連續回落，種種跡象表明，投機需求得到有效抑制。讓房地產回歸“居住屬性”，考慮到持續的金融秩序整頓以及三季度對違規資金的打擊百思特網，預計全國居民購房杠桿將進一步下降，全國房價漲幅還將繼續下行。
房地產及相關行業在整體經濟中占有相當一部分比重，為了百思特網確保國民經濟平穩運行，保持房地產市場穩定，逐步化解產能過剩和杠桿的雙重壓力才是明智之舉。
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