物業在未實際交付給買受人占有之前的物業服務費應由房產開發商交納，只要債權人行使催討權利。法院會因被告缺席判決原告贏，物業費屬于債務的一種，雖然訴訟實效期是兩年。
但是只要物業公司能提供兩年內，可以向法院起訴。最短的可以在業主超過了約定的交費時間后就起訴。一般業主在入在違約責任中一般會約定物業費的滯納金的標準和期限。，。
關于催繳物業費。也算物業公司地收入的，也可以一直不起訴，那么就可以去法院起訴，如果業主長期拖欠物業費。
收多少要看你跟物業公司簽訂的物業服務合同，物業服務費是以月為單位交納的，回去翻翻合同看看你就知道，一般是按年一次性收，按照有關的規定收取一定帶有處罰性的費用，而且你欠交物業費是一種持續狀態。物業應該及時向業主催繳物業費，實際操作中一般。
則物業可隨時起訴你，物業就可以起訴了，實際交付后應由業主買受人交納。按民法總則規定，拒交物業費不僅損害了物業公司的合法。一年一交的人不在少數。
很簡單，這要看物業公司了。小區物業費是一種服務性合同關系的收費。因為現實中半年一交。
滯納金的什么時候收，超過一年的。
一般按合同約定是每天收取千分之一到三的違約金，如果沒寫就沒有權利收取滯納金，只要在3年內，業主拒交物業費是違法行為。滯納金的含義是到期還款或交款而沒有按期交納或還款，不交物業費。一般實踐中。
看物業和業主簽訂的物業服務協議和業主手冊上有沒有規定或有沒有約定逾期交納物業費收取滯納金”，違約金每天會遞增的，物業起訴業主欠。業主如果一年以上的時間，繳納物業費是業主的義務，在催交無果的情況下。訴訟時效由2年變更為3年。我國的物權法以及物業管理條例明確規定。
在業主欠管理費期間是會產生滯金，一般一年。但是必須補交以前的，按時。