買房是大事，因此在簽訂購房合同的時候一定不能大意。購房合同有很多的條款內容，很多買房人在簽訂購房合同時感覺內容很多，就懶得去看；有些人是容易在簽合同的時候亂了方寸，不知道該看什么！小編提醒購房者，在簽訂購房合同的時候如果不留多個心眼，日后出了問題維權就會更難。建議大家以后購房時，委托律師，和律師一同前往，律師會提示合同中的細節等。
1、簽訂空白條款需注意
合同文本中一定不要有空白條款，如果出現這種問題果斷拒絕簽約，因為誰也不知道開發商后期會在合同上添加什么內容。
2、看是否有預售許可證
如果您購買的是期房，那么必須要看開發商的預售證，如果沒有預售證那么房子是沒有辦法進行正常交易的，甚至是合同都沒有辦簽，更不要說后期的產權證辦理了。購房者只需要到房地產管理部門核實即可，無預售許可證對外銷售的，購買時都有隱患，存有不安全因素。
3、看合同中的土地性質
正常情況下審批的宅基地產權式70年。現在很多開發項目的用地雖然是出讓用地，導致土地的使用年限不是70年，只是40年。購房時一定要看清土地性質是否是70年，因為目前法律只是規定了住宅到期自動續期，其他非住宅業界一般認為會繳費續期。
4、物業也不能忽視
物業對購房者影響很大，如果小區的物業不合格，那么居住以來就會特別的鬧心。物業公司的聲譽，以及物業合同中的很多約定，也要仔細閱讀。雖然成立業委會后可以解聘物業公司，但目前的現實是很多小區因為居住率不足或者業主不愿多操心，業委會的成立遙遙無期，導致業主和物業之間產生很多糾紛，作為業主單兵作戰，難度可想而知。
5、面積的約定
買房其實就是再買使用面積，如果面積少了大家肯定是不愿意的；如果面積多了，需要補差價很多人也是不情愿的。所以這是目前出現糾紛最多的情況，如果和開發商有約定，先遵照約定，無約定再按照規定執行。大家一定要看清楚這點，可以在合同簽訂時直接約定面積，明確約定超過多少不再付費。
6、交房的問題
交房之前購房者必須要先驗房，合同中約定的各種交房條件，一定要明確。開發商必須提供單體驗收、綜合驗收還是竣工驗收備案，還有消防驗收等。
購房簽合同對于買房來說是非常重要的一部分，如果處理不好就會直接的損害自己的切身利益，并且是無法挽回的。很多中小城市的人總是認為，只要自己覺得不合理，就可以聯合其他住戶去申請維權，但是這一切的行為都是要以合同為標準。所以大家在簽合同的合同時候一定要小心。
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