買房簽合同是非常關鍵的一步，而作為看似主動方其實是被動方的購房者來說，如果簽合同還不小心一點的話，吃虧的幾率就更大了。之前一位網友告訴我，自己買房的時候簽合同沒注意，發現合同有套路，現在后悔也來不及了。一進入售樓處，其實你就在開發商的套路里面了，所以為了保障自己的利益，簽合同的時候可不能亂簽。
筆者發現，很多人在買房的時候簽合同，都是比較著急的那種。有的人是怕房子被人搶走了，所以趕快就在售樓小姐遞過來的合同上簽了名字，后面你是否會想一想，真正自己仔細看合同了嗎？無疑，很多人都沒有在簽合同的時候仔細看，甚至是人家指哪兒就簽哪兒的那種，筆者只能告訴你，購房合同不要亂簽。購房合同別亂簽，幾個注意事項賣家不會說，還可能不讓你看合同。
注意事項一：對數字敏感
如果你是一個對數字并不敏感的人，那么筆者想勸你一句，在買房的時候一定要對數字敏感一些。一般數字的一個小數點影響都會很大。筆者之前看過一個新聞，一位女士買了房遲遲沒有拿房，去開發商那里問了好幾次了，最后沒拿房的她想退房了。退房自然有違約金的，但是如果自己退房，自己的違約金是高于開發商的，因為當初沒有仔細看違約金的數目，所以虧大發了。所以，一定要在買房的時候對數字敏感一些，仔細看多多看。
注意事項二：查看開發商的證書
如果你是一個內行人，去買房的時候一定會看開發商有沒有五證。現在買期房的人多，而開發商有沒有五證，直接影響到日后可不可以拿到房產證，有些開發商是小開發商，使得樓房爛尾的幾率挺大的，所以，為了避免買房后出現一系列的問題，筆者也是建議大家買房的時候要看開發商的五證。至于五證，就是國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程許可證、商品房預售許可證和商品房銷售許可證，如果沒有這五個證書，開發商是不具備銷售條件的，你可以提出異議。
注意事項三：收房時間及違約賠償
一般在合同上面，會寫明開發商收房的時間和違約處理的辦法，如果沒寫，那你就要注意開發商是不是想坑你了，一般都會寫的。然后你需要仔細看收房時間，然后看違約賠償的辦法合不合理，如果不合理的話，你需要提出異議。
買房這件事，可能影響一個人的一輩子，而房子往往作為家庭財富中最大的財富，是非常需要謹慎選擇的，所以筆者也是建議大家不要去當購房小白，什么都不懂，不了解就去買房，這樣容易被坑。買房前，多去學習學習，或者請教一下別人，或者干脆找一個懂買房的親戚朋友一起去買。買二手房不要腦袋熱，一下子就去買了，記得要貨比三家，貨比三家總是不虧的。
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